Tin thị trường

Trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt chẽ hơn tín dụng vào lĩnh vực bất động sản năm 2020, hiện các doanh nghiệp địa ốc đang tích cực chủ động huy động nhiều nguồn vốn khác nhau.

Chính quyền quận 9 (TP.HCM) tiếp tục cảnh báo người dân thận trọng giao dịch mua bán tại một số dự án đất nền trên địa bàn bởi đây là những dự án chưa được cấp phép.

Tham gia Hội thảo "Pháp lý cho condotel" được tổ chức bởi Báo Thanh Niên ngày 17/12 vừa qua, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT), ông Mai Văn Phấn khẳng định hiện đã có đầy đủ hành lang pháp lý cho loại hình condotel.

Theo thông tin từ một công chứng viên thuộc văn phòng công chứng tại huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa), tuy UBND tỉnh đã gỡ lệnh cấm giao dịch nhưng các hợp đồng mua bán đất hầu như không có. Sau thời gian sốt đất Vân Phong, thị trường nơi đây đang trong trạng thái "xuống dốc không phanh".

Tại TP.HCM, nhiều hộ gia đình quá mệt mỏi vì nhiều năm tranh đầu đòi sổ hồng, sổ đỏ căn hộ chung cư. Thậm chí, họ còn không còn "mơ" tới ngày được cầm trên tay tờ Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, chấp nhận "số phận".

Thời gian qua, câu chuyện Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận" về lợi nhuận cam kết khiến phân khúc bất động sản condotel trở thành đề tài được dư luận quan tâm, bình luận. Trên thế giới, mô hình này được đánh giá có sức hấp dẫn giới đầu tư. Tuy nhiên, tại Việt Nam, condotel đang phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức.

Tham gia diễn đàn "Hành lang pháp lý cho thị trường condotel" mới đây, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, bà Đỗ Thị Thu Hằng cho biết, trên thế giới, condotel (căn hộ khách sạn) là loại hình bất động sản đã phát triển khá lâu với mức cam kết lợi nhuận từ 6-10% ở địa điểm đẹp, chủ đầu tư có năng lực, nhà đầu hành uy tín...

Hiện còn tồn đọng hàng chục nghìn lô đất ở tại các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Trong khi nhiều dự án còn dở dang, chính quyền địa phương vẫn cấp phép tràn lan dự án mới được cho là nguyên nhân dẫn tới thực trạng này.

Thị trường bất động sản năm 2020 sẽ vận hành ra sao, phân khúc nào sẽ lên ngôi, đâu là dòng vốn chủ đạo... đang là những vấn đề được cả giới đầu tư và cơ quan quản lý quan tâm.

Theo báo cáo mới đây của kênh thông tin Batdongsan.com.vn về thị trường đất nền năm 2019, phân khúc này vừa có lượng tin đăng rao bán tăng mạnh nhất, vừa được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất.

​Tại hội nghị Bất động sản Việt Nam 2019, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, khi có thông tin thành lập thành phố, lượt tìm kiếm đất nền Phú Quốc tăng vọt lên 30.000 lượt trong tháng 4/2019. Trong khi đó, tháng đầu năm chỉ đạt 10.000 lượt.

Theo giới chuyên gia, để hạ nhiệt giá nhà TP.HCM và các địa phương khác, cơ quan quản lý nhà nước cần có biện pháp kiểm soát, ngăn chặn nạn làm giá, đầu cơ bất động sản.

Dữ liệu mới nhất của kênh thông tin Batdongsan.com.vn cho biết, trong năm 2019, giá nhà mặt phố TP.HCM chạm mốc 161 triệu đồng/m2. Mức giá này so với năm ngoái tăng 14%.

Quý 4/2019, giá trung bình căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) là 35 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá condotel năm ngoái tiệm cận mốc 40 triệu đồng/m2. Như vậy, giá bán sụt giảm 8%.

Trước những thông tin tích cực về hạ tầng như xây cầu Cát Lái, sân bay quốc tế Long Thành, giá nhà đất Nhơn Trạch không ngừng "leo thang", thậm chí có nơi tăng tới 300%. Bất chấp nhiều cảnh báo, nhà đầu tư vẫn ồ ạt xuống tiền mua đất.